Срочный или капитальный ремонт бани из бревна либо, выполненной из других материалов, потребуется уже через несколько лет эксплуатации. Сложность и длительность работ напрямую зависит от степени повреждения с внутренней и внешней стороны здания. Главное, знать, как вовремя заметить, что строению необходимо срочное вмешательство мастера и, когда можно обойтись собственными силами, устранив повреждения самостоятельно.
Когда следует ремонтировать баню
Собственник всегда сам решает, привлекать специалистов или сделать работу своими руками. Понять, что баня нуждается в ремонте можно по нескольким признакам. Для этого необходимо внимательно осмотреть помещение внутри и снаружи, а также учесть некоторые факторы и условия, в которых эксплуатировалась парная, смежные комнаты, печь, система водоснабжения.
Ремонт точно потребуется, если:
- Появились проблемы с внутренней и наружной стороны обшивки, которые устранить с помощью обычных косметических средств не получится.
- Парная стала быстро остывать из-за образовавшихся щелей в стенах, потолке, полу.
- Половицы скрипят или на них регулярно появляется склизкий налет.
- Здание устарело и требует модернизации, улучшения системы подвода воды, обогрева пола в комнате отдыха и т.д.
- Во время прогрева появляется копоть и запах гари (в бане по белому).
- Здание покосилось, съехало на один бок.
- Появились трещины на фундаменте.
- Купили баню из бревна, бывшую в длительной эксплуатации.
На заметку! В частом ремонте нуждаются бревенчатые бани, которые эксплуатируются в суровых климатических условиях, где сильно жаркое лето и морозная зима. Даже при усиленной защите, независимо от породы дерева, потребуется регулярный осмотр составных частей здания и замена некоторых элементов.
Важную роль в качественном ремонте бани из бревна или кирпичной сауны играет первичный осмотр. Выявить самостоятельно погрешности, которые находятся на поверхности, несложно. Но, если причины протечки потолка, появления плесени или других проблем, связанных с целостностью строения, так и остались непонятны, лучше обратиться за советом к опытным мастерам.
Подготовительные работы
Любые строительные или ремонтные мероприятия начинают с тщательной проработки плана. Лучше разделить подготовку на три этапа, в которые входит ревизия, зачистка от грязи и грибковых поражений, а также обработка поверхностей защитными средствами.
Ревизия сооружения
При осмотре максимум внимания уделите фундаменту постройки. Бани из любых видов материала преимущественно ставят на ленточном бетонном основании, которое всегда доступно для визуальной ревизии. Если выяснилось, что повреждения серьезные, то баню лучше построить новую, особенно, когда само сооружение в запущенном состоянии. Когда целостность бревенчатого здания не нарушена, а на фундаменте обнаружены большие трещины, опытные мастера рекомендуют сделать основание для бани в другом месте участка и перенести на него сруб.
Осматривая стены и потолок, обратите внимание на:
- наличие трещин;
- нарушение целостности теплоизоляции и пароизоляции;
- появление перекосов в проемах дверей и окон;
- присутствие неприятного, затхлого запаха;
- наличие грибковых поражений и плесени.
На крыше или полу бани могут быть обнаружены следы жизнедеятельности грызунов. Сожительство с ними в одном помещении даже на некоторое время крайне не желательно. Если проблему не устранить, то впоследствии мыши и крысы могут повредить проводку и целостность теплоизоляционного покрытия. Лучше использовать отпугивающие народные средства и не хранить еду в предбаннике. После изгнания грызунов необходимо провести тщательную санитарную обработку всех поверхностей.
Если строение требует замены перекрытий, при осмотре, обязательно добавьте в план желаемые элементы модернизации. Сегодня на строительном рынке можно найти массу приспособлений для установки душевой кабины в моечной, организации теплого пола, светильников с плафонами из жаропрочного стекла.
На заметку! Внимательно осмотрите печь и дымоход, особенно, если на стенах и потолке обнаружилась копоть. Возможно, потребуется чистка трубы или более тщательный осмотр печи специалистом.
Очистка стен, пола и потолка
Если обнаружена плесень, хотя бы в одном месте парной или других комнатах, придется снимать полностью всю внутреннюю обшивку. Это необходимо, чтобы обнаружить очаг поражения. Возможно, зараженный участок небольшой по площади, тогда удастся сэкономить на замене внутреннего теплого слоя и значительной части материала отделки. При обширном поражении, более одного квадратного метра, лучше заменить материал полностью. Вагонку демонтируют аккуратно, потому что не поврежденные доски еще могут пригодиться.
Процесс зачистки стен в бане от грибковых поражений происходит в несколько этапов. Сначала снимают слой плесени, затем поверхность обрабатывают специальными средствами в несколько слоев, ожидая полной пропитки и высыхания. Обязательно делают финишное защитное покрытие. Те же манипуляции проводят при обнаружении плесени на полу или потолке.
Обработка стен бани защитными составами
Все деревянные поверхности перед тем, как монтировать, покрывают специальным защитным слоем. Это пропитка от влаги, которая также предупреждает появление плесени и других грибковых поражений. Важно сделать обработку от насекомых и пропитать элементы огнеупорными составами. В магазинах можно приобрести уже готовую, обработанную продукцию.
На заметку! Не храните зараженные плесенью материалы и не сжигайте их в банной печи. Лучше вывезти их в специально отведенные для этого места подальше от дома. Выполняя демонтаж и зачистку, применяйте специальные защитные средства: маску, перчатки и т.д.
Как обновить старую баню
Старые постройки зачастую отличаются надежностью и качеством, несмотря на приличный срок службы. Добротные бани не хочется сносить, поэтому мастера их делают более современными, оборудуя специальными техническими средствами.
Например, старую, развалившуюся печь специалисты предлагают заменить на дровяную чугунную или электрическую. При этом качество обслуживания не теряется, а даже наоборот, возрастает.
Есть еще несколько вариантов модернизации сауны. Рассмотрим их подробнее в таблице, указав плюсы и минусы:
| Условия модернизации | Преимущества | Недостатки |
| установка чугунной дровяной или электрической печи | больше свободного пространства; быстрее происходит нагрев парной; топку можно расположить снаружи. | под чугунную печку необходимо соорудить фундамент. Она тяжелая, поэтому нужно прочное основание; больший расход топлива; баня быстрее остывает. |
| оборудование каменной кладки | экономия пространства, ведь достаточно расположить камни за металлической сеткой компактной печки; каменной можно сделать всю стену вокруг печи в парилке. | понадобится защитная перегородка из дерева или жаропрочного стекла. |
| монтаж душевой лейки или установка кабинки для душа | можно установить в освободившемся после кирпичной печи месте;лейку легко монтировать в помывочной, сделав магистраль водоснабжения от бачка с водой или через центральную систему, если ее проведение предусмотрено к бане. | если нет центрального водоснабжения, придется организовать подачу воды полумеханическим способом, посредством монтажа одного или двух насосов. |
| обшивка парной деревянной вагонкой | красивый, стильный дизайн;приятный аромат дерева, которое выделяет полезные фитонциды; легкий монтаж. | необходима прослойка из защитного материала, который обеспечивает гидро- и теплоизоляцию стен, потолка. |
| система канализации | повышенный комфорт при пользовании парной, моечной, санузлом; возможность установить раковину в комнате отдыха. | сложные монтажные работы, которые требуют вскрытия напольного покрытия и проведения мероприятий по прокладке труб, объединяя их с другими, отведенными от основного здания к сауне. |
| монтаж теплого пола в комнате отдыха | теплые полы в любое время года, что обеспечивает комфортный отдых, независимо от условий; за кафелем или керамической плиткой, всегда легче ухаживать, чем за другими покрытиями и срок службы значительно отличается в лучшую сторону. | монтаж подразумевает работы в несколько дней; требуется полусухая стяжка пола и защитная мембрана от проникновения влаги. |
На заметку! Иногда, чтобы улучшить баню из бревна, нужно заменить несколько нижних венцов. Работа несложная, нет никаких премудростей. Но потребуется помощь мастеров или друзей, так как одному человеку справиться с такой задачей физически тяжело.
Ремонт бани внутри
Бани и сауны относятся к специфическим типам зданий, при возведении и ремонте которых учитывается много факторов. Необходимо подбирать материал так, чтобы он соответствовал требованиям техники пожарной безопасности, а также был устойчив к влаге, резким перепадам температуры. Опытные мастера знают, что начинать ремонт лучше внутри помещения, поэтому этапы работы расписаны следующим образом.
Ремонт потолка
Горячие пары воздуха в парной всегда устремляются наверх и потолок страдает от этого прежде всего. Чаще в капитальной реставрации нуждаются все элементы. Особое внимание требуется участку вокруг трубы, ведь облицовочный материал со временем деформируется под воздействием высоких температур. Могут появиться щели, через которые пары горячего воздуха быстро проникают на крышу и в слои гидроизоляционного слоя. Необходимо также проверить целостность кровельного покрытия. При необходимости залатайте отверстия или замените фрагменты черепицы.
Начинайте делать ремонт от отверстия для печной трубы. Если прослойка теплоизоляции не повреждена, то можно ее не заменять, но добавить еще один слой потребуется. Для этого снимите обрешётку, на которую крепилась финишная отделка, и зафиксируйте слой теплоизоляции с фольгированным покрытием. Теперь можно возвращать обрешетку на прежнее место и монтировать декоративную обшивку.
Ремонт стен
О том, что стенам нужна реставрация, могут говорить не только видимые дефекты, но и запах гнили, плесени. В любом случае необходимо снять декоративную обшивку и проверить внутренние слои стен на наличие повреждений, при необходимости заменить.
Рассмотрим пошаговую инструкцию по ремонту стен в бане из бревна:
- Аккуратно демонтируйте вагонку, стараясь не задеть слой фольгированного покрытия.
- Осмотрите каркас обрешетки и замените трухлявые элементы.
- Если пришлось менять обрешётку полностью, то вместе с ней меняют и утеплитель с гидроизоляцией, поэтому заранее предусмотрите это в бюджетном плане.
- На новый слой утеплителя с фольгой закрепите обрешетку.
- Выполните монтаж декоративной отделки, заранее пропитав рейки вагонки антисептиком.
Это поэтапный план реставрации стен в парилке. В других комнатах бани полный ремонт стен может не понадобиться, так как там воздействия от внешних факторов на облицовочный материал меньше.
На заметку! Если при монтаже теплоизоляции, в бревнах или между ними обнаружились щели, то их обязательно нужно зашпаклевать. Главное, не залатать вентиляционное отверстие.
Ремонт пола
Деревянный настил более всего контактирует с водой, поэтому подвергается гниению быстрее, чем элементы стен или потолка. Исключение составляют только кедровые или дубовые половицы, которые при взаимодействии с влагой, становятся крепче, поэтому и значительно превышают в стоимости все другие виды дощатого материала. Но не всем собственникам бань доступны такие финансовые возможности, поэтому половицы делают из доступных бюджету досок, обрабатывая при этом специальными защитными средствами.
Если предусмотрена модернизация, то прокладывают пути магистрали канализации, учитывая заранее подготовленную схему. Для настила выбирают доски толщиной не менее 5 см. Заранее пропитав антисептиком половицы, укладывают, оставляя небольшие зазоры для того, чтобы вода спокойно уходила. Это в случае, если предусмотрен проливной пол. При обустройстве канализационного отверстия, делают небольшой наклон в сторону слива.
На заметку! Меняя половицы, обязательно очистите от грязи подпольное пространство и хорошенько просушите его. При необходимости замените пленочный настил чернового пола, по которому стекает вода в сливное отверстие. Осмотрите черновой пол на наличие повреждений. Замените доски, если это потребуется и застелите черновой пол новым слоем рулонного полиэтилена.
Ремонт бани снаружи
У бревенчатых конструкций чаще всего снаружи требуется замена венцов. Страдают в основном нижние участки здания. Они покрываются плесенью и быстро загнивают. Заменить бревна в бане можно тремя способами:
- Вырезать поврежденный участок и вставить новый, уже обработанный элемент.
- Поднять строение при помощи автомобильных домкратов и заменить прогнившие элементы.
- Разобрать сруб полностью и собрать с заменой поврежденных венцов.
Если баня кирпичная или выполнена из других материалов, то исходить нужно от степени повреждений. Иногда достаточно просто обновить фасад с помощью краски, предварительно заделав щели шпаклевкой.
При замене дверей и окон, необходимо проверить проемы. Они могут быть покосившимися. И если причина не в фундаменте, то нужно обеспечить ровность проемов, а лишь затем устанавливать новые элементы.
Если баня из бревна снаружи покрыта краской, то слой этого покрытия необходимо снять. Кое-где краска могла облупиться, а бревна почернеть, поэтому снимать поврежденный слой нужно пока брус не посветлеет. Затем стены постройки нужно внимательно осмотреть на наличие мелких отверстий, в которые проникают насекомые-древоточцы. Эти отверстия заделывают специальными смолистыми средствами из шприца, несколько дней ждут и пропитывают древесину антисептиком. Затем здание обрабатывают огнеупорной жидкостью и, когда просохнет, наносят свежий слой краски или лака.
Советы и рекомендации
К каждому этапу работы необходимо подойти с полной ответственностью, ведь от этого зависит, когда наступит следующий срок капитальной реставрации. Опытные мастера дают рекомендации народным умельцам, которые решили выполнить ремонт бани самостоятельно:
- После проведения осмотра помещений бани или сауны обязательно составьте подробный план работ и смету, а также заранее закупите материал.
- Обеспечьте место для хранения строительного материала. Это должно быть сухое просторное помещение или навес, защищающий от воздействия внешней среды.
- Если на печке появились трещины, то лучше возвести новую или купить дровяную чугунную либо электрическую.
- Выполняя ремонт стен, не забудьте полностью поменять проводку.
- Проверьте, чтобы все провода и электроприборы имели определенную степень защиты от воздействия влаги.
Если работы, связанные с безопасностью жизни и здоровья пользователей бани, выполняются впервые, обязательно посоветуйтесь с опытными мастерами.
Капитальный или частичный ремонт бани или сауны, из каких бы материалов, не была бы выполнена постройка, требует больших капиталовложений и трудозатрат. Важно оценить состояние всех помещений и частей здания еще до начала работ. Бывает, что возведение новой добротной бани обходится дешевле, чем ремонт полуразрушенного строения. Чаще всего это относится к каркасным сооружениям, срок эксплуатации которых при полном круглогодичном использовании, не более 3-5 лет.
